Германия - страна с наибольшим количеством арендаторов по всей Европе. Только 47,5% немцев обладают своей недвижимостью. Для примера в Румынии - 96%, в Испании - 64%, а в Польше - 84%. В среднем по Европе 70% людей проживают в своем жилье.
Не смотря на бьющий все рекорды низкий процент ставки по ипотеке, количество владельцев жилья в Германии постоянно снижается.
Стоимость жилья - непреодолимый барьер для немцев:
Наверно, главная причина того, что немцы не покупаю жильё, а живут в арендованном. По сравнению с 2010 годом, цена на недвижимость в Мюнхене возросла в 2 раза. И мечты о покупке семейного гнездышка разбиваются о реальность.
Я писал о средней зарплате в Германии в 3880 евро, из которых чуть ли не половина уйдет на налоги. И из оставшихся денег надо накопить на первоначальный взнос.
Немецкие банки требуют 20% от первоначальной стоимости жилья, плюс сопутствующие расходы на нотариуса, маклера и налога на недвижимость.
В таких обстоятельствах, не имея большого дохода или помощи родственников, рассчитывать по покупку собственного жилья не приходится.
Как пример, за квартиру 43 квадрата в Мюнхене требуют 299000 евро + 31544 евро на дополнительные расходы. В итоге, первоначальный взнос составит более 90000 евро, а это примерно 6,5 млн рублей.
Собственная недвижимость ограничивает свободу передвижения:
Стоимость аренды жилья, напротив, растет не так быстро. А арендаторы, не повязанные долгами перед банком, могут свободно себя чувствовать.
Германия не очень большая страна. И если человек нашел работу в другом городе, где ему предлагают зарплату на пару сотен больше, он спокойно уедет жить в другой город. Такое наблюдается у немцев довольно часто.
Свежие комментарии